Ειδικότερα, με το νομικό καθεστώς , το οποίο θα ισχύσει και για τα εισοδήματα του 2013 που θα φορολογηθούν το 2014, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να υποβάλλουν στο Τμήμα Φορολογίας Εισοδήματος της εφορίας στην οποία υπάγονται μια δήλωση εκχώρησης στο Δημόσιο των μισθωμάτων που δεν εισέπραξαν από κακόπιστους ή δύστροπους ενοικιαστές ή από ενοικιαστές που βρίσκονται σε οικονομική δυσπραγία. Με τον τρόπο αυτό οι ιδιοκτήτες απαλλάσσονται από την υποχρέωση να δηλώσουν τα μη εισπραχθέντα ενοίκια στη φορολογική τους δήλωση και γλιτώνουν από την πληρωμή φόρων επί εισοδημάτων που δεν απέκτησαν.
Με τις διατάξεις του νέου Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος που τίθενται σε ισχύ για τα εισοδήματα που αποκτώνται από την 1η Ιανουαρίου 2014 και μετά, καταργείται η δυνατότητα εκχώρησης στο Δημόσιο των μισθωμάτων που δεν έχουν εισπραχθεί. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες θα καταβάλουν το 2015 φόρο εισοδήματος και για τα ενοίκια που δεν θα εισπράξουν εκτός του 2014, λόγω ασυνέπειας ή οικονομικής αδυναμίας των ενοικιαστών τους. Μάλιστα, ο φόρος θα υπολογιστεί αυτοτελώς στα μη εισπραχθέντα ετήσια ποσά ενοικίων, με συντελεστές φόρου 11% μέχρι το επίπεδο των 12.000 ευρώ και 33% για το τμήμα πάνω από τις 12.000 ευρώ!
Η κατάργηση της διαδικασίας εκχώρησης μισθωμάτων στο Δημόσιο θα υποχρεώσει εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων να πληρώνουν φόρους για ανύπαρκτα εισοδήματα. Κι αυτό διότι λόγω της οικονομικής κρίσης ο αριθμός των ενοικιαστών που αδυνατούν να πληρώσουν τα ενοίκια στους ιδιοκτήτες αυξάνεται συνεχώς. Οι δε ιδιοκτήτες εκτός από την απώλεια των σχετικών μισθωμάτων θα επιβαρύνονται πλέον και με πρόσθετους φόρους για μη εισπραχθέντα εισοδήματα.
ΠΗΓΗ: Ελεύθερος Τύπος