Οι εργασίες στο Ελληνικό θα ξεκινήσουν το 2015, υπό την προϋπόθεση βέβαια ότι η διαδικασία και η εξασφάλιση των αναγκαίων αδειών θα κυλήσουν ομαλά, είπε η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ, την Πέμπτη. Όπως πρόσθεσε το πρώτο κομμάτι του έργου θα δοθεί στο κοινό το 2017 και θα αφορά το μητροπολιτικό πάρκο. Το Ταμείο έδωσε διευκρινίσεις για την προσφορά και τις δεσμεύσεις της Lamda και για το χρονοδιάγραμμα του έργου.
Ειδική αναφορά έκανε η διοίκηση στην πρόταση για δημιουργία καζίνο, λέγοντας ότι αν αυτή εγκριθεί η σχετική άδεια θα δοθεί μέσω ξεχωριστού διαγωνισμού.
Οι διαδικασίες που απομένουν μέχρι να ξεκινήσουν τα έργα στο Ελληνικό είναι ακόμη αρκετές. Για παράδειγμα προβλέπεται η έγκριση του αποτελέσματος του διαγωνισμού από το Ελεγκτικό Συνέδριο, θα ακολουθήσει η υπογραφή της σύμβασης με την καταβολή εγγυητικής επιστολής ύψους 30 εκατ. ευρώ από το σχήμα υπό τη Lamda.
Όταν εγκριθεί ο πολεοδομικός και χωροταξικός σχεδιασμός, υπάρξει θετική γνωμοδότηση από το ΣτΕ για το σχέδιο ανάπλασης του Ελληνικού και εκπληρωθούν σειρά άλλων όρων τότε η συναλλαγή θα θεωρείται κλεισμένη και ο επενδυτής θα καταβάλει την πρώτη δόση του συνολικού τιμήματος των 915 εκατ. ευρώ (300 εκατ.).
Όπως ανέφερε η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ η συγκεκριμένη διαδικασία μπορεί να διαρκέσει από ένα έως δύο έτη και αμέσως μετά θα αρχίσουν τα έργα κατασκευής.
Η λήψη των απαραίτητων αδειών είναι ευθύνη του ΤΑΙΠΕΔ και όπως δήλωσε στη συνέντευξη Τύπου ο πρόεδρος του Ταμείου Κωνσταντίνος Μανιατόπουλος «ο δρόμος για να μπουν μπουλντόζες στο χώρο θα είναι επίπονος. Εμείς θα προσπαθήσουμε να επιταχύνουμε τις διαδικασίες που ταλαιπωρούν τον επενδυτή».
Όπως αναφέρθηκε η αρχική προσφορά της Lamda Development ήταν 730 εκατ. ευρώ για να βελτιωθεί στη συνέχεια στα 915 εκατ. ευρώ.
Ο επενδυτής θα προκαταβάλει 300 εκατ. ευρώ, μετά από 10 έτη θα καταβάλει άλλα 200 εκατ. ευρώ και στο ενδιάμεσο 415 εκατ. ευρώ. Η προσφορά της Lamda σε παρούσες αξίες -ανάλογα με το συντελεστή προεξόφλησης του τιμήματος - κυμαίνεται μεταξύ 577-704 εκατ. ευρώ.
Η εκτίμηση της αξίας του Ελληνικού από τον ανεξάρτητο αποτιμητή, την American Appraisal, ήταν 560 εκατ. ευρώ.
Το σύνολο του τιμήματος για το Ελληνικό θα κατευθυνθεί στην πληρωμή του δημόσιου χρέους, όπως προβλέπεται στο καταστατικό του ΤΑΙΠΕΔ.
Ειδική αναφορά στο καζίνο
Η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ αναφέρθηκε ειδικά στο σχέδιο λειτουργίας καζίνο. Όπως επισημάνθηκε η πρόταση του επενδυτή περιλαμβάνει τη δημιουργία καζίνο για την ταχύτερη απόσβεση της επένδυσης.
Το ελληνικό Δημόσιο, διευκρινίστηκε, δεν δεσμεύεται για να παραχωρήσει σχετική άδεια.
Η συγκεκριμένη άδεια (εφόσον τελικά δοθεί) θα παραχωρηθεί μέσω ξεχωριστού διεθνούς διαγωνισμού, προστέθηκε.
Σημειώνεται πάντως πως ο επενδυτής έχει τη δυνατότητα αποχώρησης από το έργο στην περίπτωση που κρίνει πως η μη παροχή της άδειας καζίνο προκαλεί σοβαρή ανατροπή στα επιχειρηματικά σχέδια του.
Με βάση την πρόταση, η κοινοπραξία (Lamda, Fosun, Al Maabar) έχει δεσμευτεί για επενδύσεις 5,9 δισ. ευρώ κατά τη διάρκεια των πρώτων 15 ετών και υπάρχουν ρήτρες καλής εκτέλεσης.
Το Δημόσιο από την πλευρά του δεσμεύεται για την παροχή των σχετικών αδειών και για την ολοκλήρωση των αρχαιολογικών ερευνών εντός συγκεκριμένων χρονικών ορίων.
Αν δεν τηρηθούν οι όροι και ο επενδυτής αποδείξει ότι ζημιώθηκε μπορεί να αποχωρήσει από το έργο.